چالشهای مسکن و تراکم ساختمان

موضوع : چالشهای مسکن و تراکم ساختمان

توضیح: این فایل به صورت ورد و آماده چاپ می باشد

مقدمه :
امروزه در اكثر نقاط دنيا ساخت و ساز ساختمان با روشهاي گوناگون انجام مي شود به ويژه در ساختمانهاي كم طبقه استفاده از مصالحي غير از فولاد و بتن بسيار رايج شده كه اين امر به دلايل مختلفي از جمله:صرفه جويي اقتصادي در هزينه و همچنين در منابع،سبك سازي ساختمان به خاطر مقاومت در برابر زلزله،صرفه جويي و استفاده بهينه از انرژي،استفاده راحت تر و مزاياي بيشتر براي كاربر و …
در اين جزوه به مقالات ارائه شده در سمينارهايي كه در سالهاي 80-81 برگزار شده و بيشتر به مسائل مطرح شده در  مربوط است،اشاره اي خواهد شد.
در ابتدا نگاهي به متاواي با عنوان چالشهاي مسكن و تراكم ساختماني از مهندس مسعود معتمدي مي اندازيم . «توسعه را فرايندي متعادل و پيوسته تعريف كرده اند كه نيازمند دگرگونيهاي ساختاري در مقاطع زماني ميان مدت و بلند مدت است.چنين فرايندي با رشدي پايدار مترادف است و هر نوع حركت مقطعي و پرشتاب ضد توسعه محسوب مي شود و زمينه اي براي برقراري ركودهاي بعدي فراهم مي كند«در واقع جمله فوق هدف نويسنده را از ارائه مقاله بيان مي كند:رشد پرشتاب در بخش مسكن در سالهاي اخير در كشور تك محصولي مثل ايران كه اغلب بخشهاي توليدي آن به دليل نبود زير ساختهاي لازم براي سرمايه گذاري بي رونق مي باشند مي توانند سبب بي ثباتي  و ناپايداري، نوعي وازدگي،كم كاري و بيماري هلندي (منظور مسائل ناشي از فراواني بيش از حد ارز يا هر منبع ديگر در يك جامعه يا به بيان ديگر عرضة مازاد بر تقاضا است)شود – در كشور ما شتاب در سالهاي 60-1359و 75-1374 و 80 – 1378 و ركود در سالهاي 69-1367 و 77-1376 پيش آمده اند.
در ادامه مقاله رونق يافتن در سالهاي 80-1378 مورد بررسي قرار گرفته:
طي سالهاي 80-1378 بخش مسكن از رشدي 15 درصدي در سطح ملي برخوردار بوده كه در مقايسه با رشد 2 تا 3 درصدي خانوارها در سطح ملي،طبعاً رشد بالايي است.دليل اين امر را مي توان در رونق يافتن هر چه بيشتر فروش تراكم مازاد ساختماني دانست.
همچنين سرمايه گذاري بيش از حد نياز در تهران و توليد كمتر از تقاضاي بازار در مناطق ميان درآمد و كم درآمد مثل استان لرستان شده نيز نمي توان مفيد باشد.
در ادامه مقاله انتقاد از نبود حمايت از انبوه سازي و صاحبان املاك و كم اهميت بودن تراكم و جمعبندي و پيشنهادات مطرح شده است.
مقالة بتن سبك و عايق بتا استايرين از خانم ميترا پورمهر به معرفي نوعي بتن سبك به نام بتااستايرين پرداخته است:
بهره گيري از بتن سبك داراي مزاياي فني و اقتصادي زياد و هم داراي محدوديتهاي  مهمي مثل پايين بودن مقاومت هاي برشي و كششي و …، عدم درگيري مناسب مفتول‌ها و مانند آن در بتن،جمع شدگي زياد و…مي باشد.بطور كلي بتااستايرين گونه‌اي خاص از بتن هاي EPS‌محسوب مي شود.
در بتن نوع EPS ، گرانولها يا خرده هاي دامنه بندي شده و بسيار سبك پلي استايرين (به نام يونوليت)در ملات بتن با روشهايي خاص در حالت نوعي اموسيون و شناور نگه داشته شده اند – به اين ترتيب مي توان به بتن هاي سبك و عايق (با وزن حجمي خشك برابر يا كمتر از 800 )دست يافت.اين گروه از بتن ها در جهان شناخته شده اند و به ويژه در كشورهاي پيشرفته صنعتي موارد مصرف متعددي دارند. در منابع معتبر و بين المللي مانند ACI523‌نيز بتن هاي سبك حاوي پلي استارين معرفي شده‌اند.
بتن بتااستايرين با توجه به برخي شيوه هاي ابداعي،در داخل كشور بدون وابستگي به خارج قابل ساخت مي باشد.بهره گيري از سيستم هاي مركب از بتن سبك و عايق بتااستايرين و سازه هاي متناسب با آن مزاياي زياد دارد.از جمله اين مزايا مي توان به موارد زير اشاره كرد:
كاهش وزن ساختمان (بار مرده)،كاهش ابعاد پي ها و حجم كلي سازه،افزايش قابل توجه مقاومت و ايمني در برابر زلزله،صرفه جويي بالا در مصرف آهن،صرفه جويي در بتن معمولي مصرفي در اسكلت و فونداسيون،صرفه جويي درنيروي كار و مصالح مصرفي (با ضايعاتي كمتر)،سرعت و سهولت بيشتر در جريان حمل و نصب و اجرا ضمن كاهش زمان وهزينه هاي مربوط،ايجاد عايق مناسب كه سبب صرفه جويي در انرژي و هزينه هاي مربوط مي شود ، مزاياي زيست محيطي و نيز عايق آلودگي صوتي و…،پايايي بنا،كاهش وزن و ضخامت ديوار،سبك سازي و امكان اضافه كردن بعدي طبقات،قابليت اجراي طرحهاي متنوع معماري،اندودها و پوششهاي مختلف مورد نظر و پوششهاي مختلف مورد نظر رنگ پذيري و كارپذيري مناسب و دارا بودن قابليت‌هاي برش و گيرش ميخ و امكان تراشيدن و تراز كردن آسانتر سطح ديوار،صرفه جويي قابل توجه در اندودهاي بكار رفته بر روي ديوار و …
 فهرست مطالب
چالشهاي مسكن و تراكم ساختماني
مقدمه      1
تأثير پوزولانها بر دوام بتن     4
بررسيعملكرد سازه هاي پيش ساخته بتني     7
بررسي شمع و جك     8
علل خرابي ساختمانهاي پيش ساخته     12
سيستم ساختماني ترمومور    13
سيستم ساختماني (LCH)    13
سيستم ساختمانهاي مولادي     14
گزارشي از كارگاه كرج     15
فونداسيون     16
ستونها     16
تيرها     18
راه پله     18
بادبندها و دستك ها     18
ديوار    19
 سقف     19
اتصالات     19
معماري     20
موقعيت محلي     20
نكات     21
واكنش قليايي سنگدانها     22
جدول 1-1 اثرات انبساط ناشي از ASR بر خواص بتن     29
واكنشهاي قليايي دانه ها     34
فعاليت هاي گروه پيمان و رسيدگي     41
صنعت ساختمان     43
مسكن اجتماعي     44
مسكن استيجاري     45
بخش خصوصي در احداث مسكن استيجاري     50